Engvej 3B

Villa · 125 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.108 kr/m².4.986.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 30.690 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-26,10 pct.
3Vores vurdering4.946.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,05 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.946.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 22 2680 Solrød Strand	151 m²	203 m	30-05-2025	6.495.000 kr.	43.013 kr./m²
Engvej 18 2680 Solrød Strand	196 m²	208 m	27-05-2024	3.600.000 kr.	18.367 kr./m²
Tjørnely 9 2680 Solrød Strand	123 m²	350 m	29-07-2026	6.495.000 kr.	52.805 kr./m²
Solvænget 19 2680 Solrød Strand	128 m²	336 m	27-06-2024	3.245.000 kr.	25.352 kr./m²
Æblehaven 1 2680 Solrød Strand	123 m²	493 m	13-01-2026	4.700.000 kr.	38.211 kr./m²
Lundehusvej 2 2680 Solrød Strand	123 m²	497 m	02-10-2025	4.710.000 kr.	38.293 kr./m²
Solvænget 45 2680 Solrød Strand	123 m²	539 m	30-09-2025	3.945.000 kr.	32.073 kr./m²
Vestre Strandvej 20 2680 Solrød Strand	133 m²	163 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	36.090 kr./m²
Solvænget 31 2680 Solrød Strand	129 m²	421 m	20-02-2024	3.575.000 kr.	27.713 kr./m²
Spurvevej 22 2680 Solrød Strand	120 m²	396 m	09-10-2024	8.300.000 kr.	69.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu