Engvej 3A

Villa · 159 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 632 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.097 kr/m².6.714.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 30.690 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-26,10 pct.
3Vores vurdering5.533.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+197,31 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.861.303 kr.
25. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.861.303 kr.
I dag · vores estimat: 5.533.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.861.303 kr.
feb.Ejerskifte1.861.303 kr.
2000aug.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 22 2680 Solrød Strand	151 m²	221 m	30-05-2025	6.495.000 kr.	43.013 kr./m²
Engvej 18 2680 Solrød Strand	196 m²	224 m	27-05-2024	3.600.000 kr.	18.367 kr./m²
Lille Engvej 4 2680 Solrød Strand	159 m²	175 m	17-02-2026	6.495.000 kr.	40.849 kr./m²
Odinsvej 22 2680 Solrød Strand	157 m²	310 m	15-05-2025	7.150.000 kr.	45.541 kr./m²
Parkvænget 16 2680 Solrød Strand	161 m²	337 m	07-10-2025	11.250.000 kr.	69.876 kr./m²
Bellisvej 14 2680 Solrød Strand	154 m²	284 m	14-08-2026	7.030.000 kr.	45.649 kr./m²
Bellisvej 14 2680 Solrød Strand	154 m²	284 m	09-07-2026	7.030.000 kr.	45.649 kr./m²
Vestre Strandvej 23 2680 Solrød Strand	166 m²	195 m	26-09-2025	8.195.000 kr.	49.367 kr./m²
Solvænget 43 2680 Solrød Strand	158 m²	503 m	31-08-2026	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Solvænget 43 2680 Solrød Strand	158 m²	503 m	13-07-2026	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu