Engvej 37

Rækkehus · 136 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 238 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.608 kr/m².2.588.300 kr.
2Boligareal større end typisk136 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.154.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-97,16 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2014 · Alm. Salg: 75.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.154.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerskifte75.800.000 kr.
2011Bygget
2010jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintevej 1C, Fensmark 4684 Holmegaard	135 m²	1,5 km	07-01-2024	2.670.000 kr.	19.778 kr./m²
Akaciehaven 28, Fensmark 4684 Holmegaard	139 m²	1,7 km	06-03-2026	1.925.000 kr.	13.849 kr./m²
Kalkerupvej 8B, Fensmark 4684 Holmegaard	124 m²	1,4 km	12-12-2024	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Højmosen 8C, Fensmark 4684 Holmegaard	98 m²	323 m	01-11-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Dragehøjvej 5B, Fensmark 4684 Holmegaard	116 m²	1,4 km	07-10-2026	2.195.000 kr.	18.922 kr./m²
Stenskovvej 18A, Fensmark 4684 Holmegaard	105 m²	879 m	22-04-2024	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²
Søkildevej 24B, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	1,2 km	30-06-2026	2.498.000 kr.	24.252 kr./m²
Søkildevej 24B, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	1,2 km	29-08-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Søkildevej 10B, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	1,2 km	25-11-2024	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Søkildevej 12B, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	1,2 km	12-05-2026	7.800.000 kr.	75.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu