Engvej 35, 4684 Holmegaard — Rækkehus · 110 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 159 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.800 kr/m².3.279.600 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.765.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerskifte
2011Bygget
2010jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmosen 8C, Fensmark 4684 Holmegaard	98 m²	289 m	01-11-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Stenskovvej 18A, Fensmark 4684 Holmegaard	105 m²	895 m	22-04-2024	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²
Søkildevej 24B, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	1,2 km	30-06-2026	2.498.000 kr.	24.252 kr./m²
Søkildevej 24B, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	1,2 km	29-08-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Søkildevej 10B, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	1,2 km	25-11-2024	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Kalkerupvej 35A, Fensmark 4684 Holmegaard	108 m²	1,6 km	10-05-2026	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
Søkildevej 4B, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	1,2 km	12-05-2026	7.800.000 kr.	75.728 kr./m²
Søkildevej 12B, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	1,2 km	12-05-2026	7.800.000 kr.	75.728 kr./m²
Søkildevej 3B, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	1,3 km	12-05-2025	2.510.000 kr.	24.369 kr./m²
Søkildevej 3A, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	1,3 km	26-01-2026	2.598.000 kr.	25.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu