Engvej 3

Villa · 186 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.249 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.394 kr/m².2.806.300 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.726.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,08 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 1994 · Alm. Salg: 734.780 kr.
I dag · vores estimat: 2.726.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg734.780 kr.
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 71 8370 Hadsten	187 m²	541 m	06-05-2024	2.898.000 kr.	15.497 kr./m²
Engparken 3 8370 Hadsten	183 m²	472 m	10-07-2026	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Ranunkelvej 7 8370 Hadsten	180 m²	414 m	12-11-2024	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Vestervangen 30 8370 Hadsten	178 m²	422 m	20-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Lærkevej 2 8370 Hadsten	196 m²	393 m	09-02-2025	2.475.000 kr.	12.628 kr./m²
Vestervangen 18 8370 Hadsten	178 m²	509 m	01-12-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Norgesvej 73 8370 Hadsten	194 m²	511 m	21-02-2026	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Lærkevej 7 8370 Hadsten	173 m²	332 m	21-05-2026	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Vinterslevvej 51, Vinterslev 8370 Hadsten	191 m²	681 m	14-12-2023	2.630.000 kr.	13.770 kr./m²
Kirkevej 15 8370 Hadsten	168 m²	140 m	01-10-2024	2.860.000 kr.	17.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu