Engvej 24, Sædinge, 4970 Rødby — Villa · 177 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.572 kr/m².951.800 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.700.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 2 4970 Rødby	181 m²	222 m	04-03-2024	845.000 kr.	4.669 kr./m²
Møllevænget 18 4970 Rødby	171 m²	251 m	10-05-2026	655.000 kr.	3.830 kr./m²
Kirke Allé 32 4970 Rødby	172 m²	862 m	05-08-2026	753.000 kr.	4.378 kr./m²
Præstevænget 3 4970 Rødby	164 m²	645 m	04-11-2025	760.000 kr.	4.634 kr./m²
Hagelundsvej 1 4970 Rødby	164 m²	682 m	02-09-2024	1.195.000 kr.	7.287 kr./m²
Præstevænget 4 4970 Rødby	164 m²	695 m	13-08-2024	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Kløvervænget 8 4970 Rødby	192 m²	628 m	09-10-2026	925.000 kr.	4.818 kr./m²
Egevej 13 4970 Rødby	175 m²	1,4 km	14-10-2025	1.505.000 kr.	8.600 kr./m²
Bøgevej 37 4970 Rødby	171 m²	1,3 km	08-02-2025	1.310.000 kr.	7.661 kr./m²
Rådhusstræde 2 4970 Rødby	152 m²	561 m	12-11-2025	570.000 kr.	3.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu