Engtoften 43, 7330 Brande — Villa · 136 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.744 kr/m².1.619.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 10.621 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.307.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 41 7330 Brande	132 m²	19 m	25-04-2024	1.325.000 kr.	10.038 kr./m²
Engtoften 78 7330 Brande	142 m²	100 m	01-04-2024	1.495.000 kr.	10.528 kr./m²
Engtoften 58 7330 Brande	162 m²	74 m	27-11-2024	2.185.000 kr.	13.488 kr./m²
Engtoften 25 7330 Brande	164 m²	184 m	07-05-2024	2.250.000 kr.	13.720 kr./m²
Engtoften 23 7330 Brande	104 m²	208 m	21-05-2026	1.445.000 kr.	13.894 kr./m²
Engtoften 52 7330 Brande	170 m²	127 m	04-06-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Engtoften 35 7330 Brande	180 m²	82 m	19-03-2026	2.280.000 kr.	12.667 kr./m²
Engtoften 66 7330 Brande	181 m²	38 m	15-09-2026	1.670.000 kr.	9.227 kr./m²
Engtoften 33 7330 Brande	182 m²	98 m	10-05-2025	1.395.000 kr.	7.665 kr./m²
Engtoften 9 7330 Brande	94 m²	464 m	25-08-2025	750.000 kr.	7.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu