Engtoften 26, Agedrup, 5320 Agedrup — Villa · 129 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i AgedrupMedian pris/m² for villa i Agedrup (5320, sidste 24 mdr.): 14.808 kr/m² × 129 m².1.910.232 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.898.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2014majEjerskifte
1983mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 37, Agedrup 5320 Agedrup	126 m²	39 m	12-11-2023	1.730.000 kr.	13.730 kr./m²
Engtoften 19, Agedrup 5320 Agedrup	130 m²	230 m	19-10-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Engtoften 22, Agedrup 5320 Agedrup	116 m²	73 m	13-01-2025	1.800.000 kr.	15.517 kr./m²
Engtoften 13, Agedrup 5320 Agedrup	110 m²	304 m	08-04-2025	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Engtoften 14, Agedrup 5320 Agedrup	183 m²	181 m	24-01-2026	1.475.000 kr.	8.060 kr./m²
Daltoften 47, Agedrup 5320 Agedrup	129 m²	341 m	29-10-2025	1.760.000 kr.	13.643 kr./m²
Piletoften 33, Agedrup 5320 Agedrup	126 m²	192 m	13-08-2024	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Brolandvej 10D, Bullerup 5320 Agedrup	130 m²	477 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Daltoften 109, Agedrup 5320 Agedrup	134 m²	382 m	09-10-2024	1.870.000 kr.	13.955 kr./m²
Kirsebærhaven 10, Bullerup 5320 Agedrup	130 m²	835 m	11-11-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu