Engtoften 18, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 1.210 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.991 kr/m² × 37 m².1.442.667 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.496.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløbet 7 4573 Højby	38 m²	153 m	20-07-2026	866.000 kr.	22.789 kr./m²
Mejsehaven 3, Ell Kohave 4573 Højby	37 m²	782 m	14-11-2023	950.000 kr.	25.676 kr./m²
Birkehegnet 14, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	360 m	07-07-2025	1.180.000 kr.	33.714 kr./m²
Højby Lyngvej 20, Højby Lyng 4573 Højby	38 m²	801 m	28-04-2025	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²
Billsvej 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	1,3 km	05-09-2024	1.100.000 kr.	29.730 kr./m²
Symfonivej 31, Højby Lyng 4573 Højby	34 m²	906 m	20-10-2023	1.625.000 kr.	47.794 kr./m²
Birkehegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	43 m²	365 m	09-12-2025	1.450.000 kr.	33.721 kr./m²
Granager 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	40 m²	1,1 km	07-09-2025	1.715.000 kr.	42.875 kr./m²
Gøgevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	37 m²	1,7 km	20-10-2025	2.680.000 kr.	72.432 kr./m²
Solsortevænget 15, Ellinge Lyng 4573 Højby	42 m²	835 m	25-04-2026	750.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu