Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Engsvinget 41

Villa · 164 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 665 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
665 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.574.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.407.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.144 kr/m².9.477.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 63.202 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.754.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+762,11 pct. siden jun. 1994
868k4,5M8,0M11,6M15,2M1992199620002004200820122016202020245. jun. 19941.015.490 kr.I dag · vores estimat8.754.634 kr.Markedet · 19921.156.200 kr.Markedet · 1993918.072 kr.Markedet · 19941.015.488 kr.Markedet · 19951.556.852 kr.Markedet · 19961.253.616 kr.Markedet · 19971.765.460 kr.Markedet · 19981.930.936 kr.Markedet · 19992.168.900 kr.Markedet · 20002.581.524 kr.Markedet · 20012.538.720 kr.Markedet · 20022.261.888 kr.Markedet · 20032.860.488 kr.Markedet · 20043.224.404 kr.Markedet · 20053.033.836 kr.Markedet · 20065.408.064 kr.Markedet · 20074.475.724 kr.Markedet · 20083.537.480 kr.Markedet · 20093.907.464 kr.Markedet · 20103.480.900 kr.Markedet · 20114.526.072 kr.Markedet · 20123.748.548 kr.Markedet · 20134.448.828 kr.Markedet · 20145.159.276 kr.Markedet · 20154.978.384 kr.Markedet · 20164.206.928 kr.Markedet · 20175.873.004 kr.Markedet · 20185.937.456 kr.Markedet · 20197.315.712 kr.Markedet · 20206.734.004 kr.Markedet · 20218.405.000 kr.Markedet · 202212.468.264 kr.Markedet · 20238.129.972 kr.Markedet · 202411.405.708 kr.Markedet · 202511.615.300 kr.Markedet · 202611.356.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1994 · Alm. Salg
1.015.490 kr.
I dag · vores estimat
8.754.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg1.015.490 kr.
  • 1957Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²35 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Engsvinget 34
2400 København NV		142 m²42 m09-10-20259.995.000 kr.70.387 kr./m²
Engsvinget 55
2400 København NV		137 m²137 m26-06-20248.800.000 kr.64.234 kr./m²
Engsvinget 45
2400 København NV		120 m²35 m18-11-20248.200.000 kr.68.333 kr./m²
Engsvinget 53
2400 København NV		101 m²114 m10-09-20258.850.000 kr.87.624 kr./m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²427 m14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²302 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Hjortholms Allé 7
2400 København NV		162 m²541 m16-07-202512.700.000 kr.78.395 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²540 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²404 m25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden