Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Engsvinget 31

Villa · 107 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 617 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.632.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.704 kr/m².8.847.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 63.202 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.849.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,71 pct. siden mar. 2023
585k3,0M5,5M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20235.700.000 kr.I dag · vores estimat7.849.712 kr.Markedet · 1992754.350 kr.Markedet · 1993598.986 kr.Markedet · 1994662.544 kr.Markedet · 19951.015.751 kr.Markedet · 1996632.584 kr.Markedet · 19971.151.855 kr.Markedet · 19981.259.818 kr.Markedet · 19991.415.075 kr.Markedet · 20001.676.797 kr.Markedet · 20011.656.360 kr.Markedet · 20021.475.744 kr.Markedet · 20031.866.294 kr.Markedet · 20041.911.876 kr.Markedet · 20051.979.393 kr.Markedet · 20063.528.432 kr.Markedet · 20073.074.645 kr.Markedet · 20082.307.990 kr.Markedet · 20092.549.382 kr.Markedet · 20102.271.075 kr.Markedet · 20112.358.815 kr.Markedet · 20122.529.694 kr.Markedet · 20132.902.589 kr.Markedet · 20143.366.113 kr.Markedet · 20153.472.792 kr.Markedet · 20162.947.422 kr.Markedet · 20173.717.929 kr.Markedet · 20183.873.828 kr.Markedet · 20194.767.278 kr.Markedet · 20204.393.527 kr.Markedet · 20215.648.744 kr.Markedet · 20227.133.369 kr.Markedet · 20235.304.311 kr.Markedet · 20246.690.817 kr.Markedet · 20257.452.443 kr.Markedet · 20267.409.322 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.849.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 1980majEjerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engsvinget 53
2400 København NV		101 m²224 m10-09-20258.850.000 kr.87.624 kr./m²
Engsvinget 45
2400 København NV		120 m²144 m18-11-20248.200.000 kr.68.333 kr./m²
Engsvinget 55
2400 København NV		137 m²246 m26-06-20248.800.000 kr.64.234 kr./m²
Engsvinget 34
2400 København NV		142 m²93 m09-10-20259.995.000 kr.70.387 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²75 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Mosesvinget 70
2400 København NV		104 m²186 m12-07-202510.160.000 kr.97.692 kr./m²
Nebbegårdsbakken 26
2400 København NV		110 m²299 m09-10-20236.700.000 kr.60.909 kr./m²
Ørevadsvej 23
2400 København NV		114 m²318 m09-11-20258.725.000 kr.76.535 kr./m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²1,1 km22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²
Rørmosevej 16
2400 København NV		110 m²1,1 km02-12-20248.498.000 kr.77.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden