Engsvinget 29

Villa · 71 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 620 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.314 kr/m².7.781.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 63.202 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.892.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,11 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.892.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg2.930.000 kr.
2007aug.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 53 2400 København NV	101 m²	240 m	10-09-2025	8.850.000 kr.	87.624 kr./m²
Engsvinget 45 2400 København NV	120 m²	160 m	18-11-2024	8.200.000 kr.	68.333 kr./m²
Engsvinget 55 2400 København NV	137 m²	263 m	26-06-2024	8.800.000 kr.	64.234 kr./m²
Engsvinget 34 2400 København NV	142 m²	103 m	09-10-2025	9.995.000 kr.	70.387 kr./m²
Engblommevej 49 2400 København NV	73 m²	1,1 km	27-04-2025	6.300.000 kr.	86.301 kr./m²
Granlien 9 2400 København NV	85 m²	348 m	30-05-2024	7.500.000 kr.	88.235 kr./m²
Dortheavej 64 2400 København NV	83 m²	658 m	03-07-2026	7.300.000 kr.	87.952 kr./m²
Ved Vigen 12 2400 København NV	79 m²	1,1 km	29-05-2026	6.250.000 kr.	79.114 kr./m²
Emdrup Engvej 9 2400 København NV	75 m²	1,6 km	16-03-2025	7.020.000 kr.	93.600 kr./m²
Rådvadsvej 40 2400 København NV	87 m²	330 m	11-12-2025	7.600.000 kr.	87.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu