Engsvinget 26

Villa · 143 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 742 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.342 kr/m².8.507.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 63.202 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.883.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,72 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2023 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.883.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 34 2400 København NV	142 m²	79 m	09-10-2025	9.995.000 kr.	70.387 kr./m²
Engsvinget 55 2400 København NV	137 m²	247 m	26-06-2024	8.800.000 kr.	64.234 kr./m²
Engsvinget 45 2400 København NV	120 m²	143 m	18-11-2024	8.200.000 kr.	68.333 kr./m²
Engsvinget 37 2400 København NV	178 m²	81 m	23-04-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Engsvinget 53 2400 København NV	101 m²	222 m	10-09-2025	8.850.000 kr.	87.624 kr./m²
Storkebakken 31 2400 København NV	142 m²	415 m	28-11-2023	5.200.000 kr.	36.620 kr./m²
Harespringet 11 2400 København NV	141 m²	375 m	15-06-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Mosebakken 8 2400 København NV	144 m²	436 m	02-06-2024	8.900.000 kr.	61.806 kr./m²
Horsebakken 56 2400 København NV	134 m²	89 m	25-03-2025	8.035.000 kr.	59.963 kr./m²
Hyrdevangen 25 2400 København NV	144 m²	668 m	05-11-2023	7.595.000 kr.	52.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu