Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Engsvinget 12

Villa · 148 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
750 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.825.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.661 kr/m².2.834.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 19.144 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.696.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,41 pct. siden mar. 2001
213k1,3M2,4M3,5M4,6M1992199620002004200820122016202020244. mar. 20011.280.000 kr.2. nov. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat2.696.265 kr.Markedet · 1992233.544 kr.Markedet · 1993755.984 kr.Markedet · 1994744.292 kr.Markedet · 1995849.816 kr.Markedet · 1996501.424 kr.Markedet · 1997628.260 kr.Markedet · 1998719.872 kr.Markedet · 1999885.336 kr.Markedet · 20001.103.636 kr.Markedet · 2001777.296 kr.Markedet · 2002960.076 kr.Markedet · 20031.268.508 kr.Markedet · 20041.491.692 kr.Markedet · 20051.411.772 kr.Markedet · 20062.097.752 kr.Markedet · 20071.954.488 kr.Markedet · 20081.354.052 kr.Markedet · 20091.323.860 kr.Markedet · 20102.337.956 kr.Markedet · 20111.566.580 kr.Markedet · 20121.761.940 kr.Markedet · 2013961.260 kr.Markedet · 20142.240.572 kr.Markedet · 20151.564.212 kr.Markedet · 20161.612.756 kr.Markedet · 20172.249.452 kr.Markedet · 20182.474.264 kr.Markedet · 20192.407.812 kr.Markedet · 20202.575.644 kr.Markedet · 20212.955.708 kr.Markedet · 20223.195.024 kr.Markedet · 20232.941.944 kr.Markedet · 20243.065.524 kr.Markedet · 20252.841.600 kr.Markedet · 20263.670.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2001 · Alm. Salg
1.280.000 kr.
2. nov. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.696.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2001mar.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engsvinget 10
8462 Harlev J		142 m²23 m24-05-20252.880.000 kr.20.282 kr./m²
Engsvinget 52
8462 Harlev J		140 m²241 m24-07-20262.550.000 kr.18.214 kr./m²
Engsvinget 39
8462 Harlev J		157 m²279 m07-10-20252.965.000 kr.18.885 kr./m²
Engsvinget 22
8462 Harlev J		134 m²63 m09-04-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Engsvinget 28
8462 Harlev J		131 m²99 m15-10-20253.200.000 kr.24.427 kr./m²
Engsvinget 27
8462 Harlev J		166 m²169 m20-08-20262.750.000 kr.16.566 kr./m²
Engsvinget 9
8462 Harlev J		118 m²35 m15-09-20242.500.000 kr.21.186 kr./m²
Engsvinget 1
8462 Harlev J		181 m²88 m07-10-20252.650.000 kr.14.641 kr./m²
Engsvinget 14
8462 Harlev J		187 m²33 m07-03-20244.100.000 kr.21.925 kr./m²
Engsvinget 13
8462 Harlev J		102 m²71 m11-05-20262.150.000 kr.21.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden