Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2670 Greve

Engrøjel 80

Villa · 154 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.863.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.048 kr/m².3.973.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngrøjel gns: 25.309 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.515.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,84 pct. siden dec. 2020
782k2,0M3,3M4,6M5,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20203.250.000 kr.31. aug. 20253.800.000 kr.I dag · vores estimat4.515.826 kr.Markedet · 1992874.720 kr.Markedet · 1993781.858 kr.Markedet · 19941.016.246 kr.Markedet · 19951.012.088 kr.Markedet · 19961.148.378 kr.Markedet · 19971.194.116 kr.Markedet · 19981.633.170 kr.Markedet · 19991.576.190 kr.Markedet · 20001.727.572 kr.Markedet · 20011.892.968 kr.Markedet · 20021.884.652 kr.Markedet · 20032.310.000 kr.Markedet · 20042.179.870 kr.Markedet · 20052.378.376 kr.Markedet · 20063.309.922 kr.Markedet · 20073.182.718 kr.Markedet · 20083.164.238 kr.Markedet · 20092.480.478 kr.Markedet · 20102.334.486 kr.Markedet · 20112.584.582 kr.Markedet · 20122.225.146 kr.Markedet · 20132.599.982 kr.Markedet · 20142.458.456 kr.Markedet · 20152.773.848 kr.Markedet · 20162.914.604 kr.Markedet · 20173.053.974 kr.Markedet · 20183.268.034 kr.Markedet · 20193.392.774 kr.Markedet · 20203.643.178 kr.Markedet · 20214.102.406 kr.Markedet · 20224.612.454 kr.Markedet · 20233.740.044 kr.Markedet · 20244.092.242 kr.Markedet · 20254.466.924 kr.Markedet · 20264.743.200 kr.Markedet · 20275.159.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.515.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engrøjel 43
2670 Greve		152 m²227 m04-08-20264.725.000 kr.31.086 kr./m²
Engrøjel 52
2670 Greve		146 m²87 m18-12-20243.650.000 kr.25.000 kr./m²
Engrøjel 40
2670 Greve		165 m²93 m03-03-20253.900.000 kr.23.636 kr./m²
Engrøjel 3
2670 Greve		136 m²244 m06-12-20233.750.000 kr.27.574 kr./m²
Engrøjel 84
2670 Greve		129 m²46 m08-10-20243.600.000 kr.27.907 kr./m²
Engrøjel 64
2670 Greve		123 m²80 m05-01-20253.450.000 kr.28.049 kr./m²
Engrøjel 28
2670 Greve		108 m²185 m13-07-20243.600.000 kr.33.333 kr./m²
Moserøjel 3
2670 Greve		150 m²207 m02-10-20254.365.000 kr.29.100 kr./m²
Østrøjel 1
2670 Greve		161 m²112 m29-07-20255.300.000 kr.32.919 kr./m²
Sløjen 20
2670 Greve		155 m²454 m10-05-20263.390.000 kr.21.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden