Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2670 Greve

Engrøjel 40

Villa · 165 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 701 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1973. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.043 kr/m².3.837.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngrøjel gns: 25.309 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.653.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,31 pct. siden mar. 2025
838k2,2M3,5M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20253.900.000 kr.I dag · vores estimat4.653.265 kr.Markedet · 1992937.200 kr.Markedet · 1993837.705 kr.Markedet · 19941.088.835 kr.Markedet · 19951.084.380 kr.Markedet · 19961.230.405 kr.Markedet · 19971.279.410 kr.Markedet · 19981.749.825 kr.Markedet · 19991.688.775 kr.Markedet · 20001.850.970 kr.Markedet · 20012.028.180 kr.Markedet · 20022.019.270 kr.Markedet · 20032.475.000 kr.Markedet · 20042.335.575 kr.Markedet · 20052.548.260 kr.Markedet · 20063.546.345 kr.Markedet · 20073.410.055 kr.Markedet · 20083.390.255 kr.Markedet · 20092.657.655 kr.Markedet · 20102.501.235 kr.Markedet · 20112.769.195 kr.Markedet · 20122.384.085 kr.Markedet · 20132.785.695 kr.Markedet · 20142.634.060 kr.Markedet · 20152.971.980 kr.Markedet · 20163.122.790 kr.Markedet · 20173.272.115 kr.Markedet · 20183.501.465 kr.Markedet · 20193.635.115 kr.Markedet · 20203.903.405 kr.Markedet · 20214.395.435 kr.Markedet · 20224.941.915 kr.Markedet · 20234.007.190 kr.Markedet · 20244.384.545 kr.Markedet · 20254.785.990 kr.Markedet · 20265.082.000 kr.Markedet · 20275.528.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.653.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engrøjel 80
2670 Greve		154 m²93 m23-04-20253.800.000 kr.24.675 kr./m²
Engrøjel 43
2670 Greve		152 m²202 m04-08-20264.725.000 kr.31.086 kr./m²
Engrøjel 52
2670 Greve		146 m²52 m18-12-20243.650.000 kr.25.000 kr./m²
Engrøjel 3
2670 Greve		136 m²180 m06-12-20233.750.000 kr.27.574 kr./m²
Engrøjel 84
2670 Greve		129 m²100 m08-10-20243.600.000 kr.27.907 kr./m²
Engrøjel 64
2670 Greve		123 m²91 m05-01-20253.450.000 kr.28.049 kr./m²
Engrøjel 28
2670 Greve		108 m²123 m13-07-20243.600.000 kr.33.333 kr./m²
Østrøjel 1
2670 Greve		161 m²181 m29-07-20255.300.000 kr.32.919 kr./m²
Brydeholm 22
2670 Greve		167 m²404 m23-02-20253.300.000 kr.19.760 kr./m²
Sløjen 8
2670 Greve		159 m²414 m04-07-20243.200.000 kr.20.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden