Engpibervej 53, 4930 Maribo — Villa · 187 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 908 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.404 kr/m².2.001.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngpibervej gns: 12.188 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²+8,20 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.189.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,65 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.189.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engpibervej 18 4930 Maribo	188 m²	217 m	23-06-2025	2.025.000 kr.	10.771 kr./m²
Engpibervej 36 4930 Maribo	160 m²	33 m	30-08-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Engpibervej 21 4930 Maribo	122 m²	89 m	16-03-2024	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Engpibervej 46 4930 Maribo	114 m²	138 m	18-10-2025	1.480.000 kr.	12.982 kr./m²
Engpibervej 29 4930 Maribo	113 m²	180 m	25-06-2026	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²
Agerhønevej 14 4930 Maribo	180 m²	316 m	02-04-2025	3.075.000 kr.	17.083 kr./m²
Lupinvej 3 4930 Maribo	180 m²	420 m	06-03-2024	1.799.000 kr.	9.994 kr./m²
Østre Boulevard 38 4930 Maribo	183 m²	774 m	28-05-2024	2.235.000 kr.	12.213 kr./m²
Bregnevej 21 4930 Maribo	178 m²	682 m	03-09-2026	2.610.000 kr.	14.663 kr./m²
Hudiksvallvej 12 4930 Maribo	202 m²	598 m	22-02-2026	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu