Engpibervej 40

Villa · 140 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 10.245 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 10245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.610 kr/m².1.420.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.816.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+502,51 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 467.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.816.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel467.500 kr.
1995jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otto Mallings Kvarter 8 9700 Brønderslev	134 m²	3,7 km	30-04-2025	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Bekkasinvej 1 9700 Brønderslev	113 m²	2,5 km	11-06-2026	625.000 kr.	5.531 kr./m²
Bekkasinvej 1 9700 Brønderslev	113 m²	2,5 km	01-06-2026	700.000 kr.	6.195 kr./m²
Griegsvej 12 9700 Brønderslev	139 m²	4,1 km	05-08-2026	1.525.000 kr.	10.971 kr./m²
Emil Reesens Kvarter 6 9700 Brønderslev	148 m²	3,9 km	15-02-2026	1.710.000 kr.	11.554 kr./m²
Peter Heises Kvarter 9 9700 Brønderslev	129 m²	3,8 km	16-02-2025	1.580.000 kr.	12.248 kr./m²
Bredningen 149, Manna 9700 Brønderslev	130 m²	4,0 km	07-09-2025	960.000 kr.	7.385 kr./m²
Sibeliusvej 12 9700 Brønderslev	130 m²	4,0 km	23-02-2025	1.755.000 kr.	13.500 kr./m²
Georg Rygårds Kvarter 5 9700 Brønderslev	153 m²	3,9 km	18-11-2024	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Georg Rygårds Kvarter 9 9700 Brønderslev	127 m²	3,9 km	16-09-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu