Engparken 42, 8370 Hadsten — Villa · 128 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 889 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.211 kr/m².2.421.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngparken gns: 16.297 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.106.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,05 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 2.107.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg2.107.500 kr.
2007feb.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 8 8370 Hadsten	130 m²	121 m	31-03-2025	2.435.000 kr.	18.731 kr./m²
Engparken 50 8370 Hadsten	136 m²	53 m	09-02-2026	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Engparken 17 8370 Hadsten	116 m²	127 m	05-12-2023	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Engparken 12 8370 Hadsten	116 m²	137 m	22-09-2025	1.748.000 kr.	15.069 kr./m²
Engparken 6 8370 Hadsten	147 m²	121 m	18-06-2026	2.700.000 kr.	18.367 kr./m²
Engparken 1 8370 Hadsten	147 m²	156 m	02-01-2024	3.098.000 kr.	21.075 kr./m²
Engparken 26 8370 Hadsten	169 m²	59 m	04-05-2026	2.425.000 kr.	14.349 kr./m²
Engparken 3 8370 Hadsten	183 m²	162 m	10-07-2026	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Merkurvej 12 8370 Hadsten	130 m²	378 m	15-01-2026	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Siriusvej 4 8370 Hadsten	127 m²	457 m	05-01-2026	2.155.000 kr.	16.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu