Engparken 13

Fritidshus · 60 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 712 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.406 kr/m².1.977.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngparken gns: 19.729 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 30.386 kr/m²-35,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering1.538.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,11 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.538.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2011Bygget
2010nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2009jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 27 5871 Frørup	91 m²	192 m	16-07-2025	2.520.000 kr.	27.692 kr./m²
Engparken 42 5871 Frørup	103 m²	360 m	18-02-2024	2.295.000 kr.	22.282 kr./m²
Engparken 8 5871 Frørup	111 m²	26 m	05-08-2025	2.340.000 kr.	21.081 kr./m²
Engtoften 5, Tårup Strand 5871 Frørup	60 m²	534 m	22-11-2023	1.025.000 kr.	17.083 kr./m²
Grantoften 8, Tårup Strand 5871 Frørup	63 m²	334 m	17-04-2024	1.675.000 kr.	26.587 kr./m²
Strandalleen 11, Slude Strand 5871 Frørup	60 m²	1,1 km	20-02-2024	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Kystvej 33, Maemosen 5871 Frørup	62 m²	859 m	14-04-2025	2.350.000 kr.	37.903 kr./m²
Lersey Alle 37, Tårup Strand 5871 Frørup	64 m²	767 m	20-06-2024	3.800.000 kr.	59.375 kr./m²
Skovlæet 10, Slude Strand 5871 Frørup	64 m²	1,0 km	01-02-2024	1.608.000 kr.	25.125 kr./m²
Strandalleen 21, Slude Strand 5871 Frørup	56 m²	1,0 km	29-03-2026	808.000 kr.	14.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu