Englebjergvej 33, Rønnebækshuse

Landejendom · 197 m² · bygget 1995

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 12.283 m², 7 værelser, opført i 1995, renoveret i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 12283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.041 kr/m².3.633.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)12283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.666.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+718,60 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2002 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.666.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, familiehandel570.000 kr.
2000Ombygning
1995Bygget
1994sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup 4700 Næstved	208 m²	2,5 km	15-02-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs 4700 Næstved	192 m²	4,2 km	08-07-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	3,4 km	24-08-2026	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	3,4 km	28-05-2024	2.535.000 kr.	15.000 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	3,0 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	5,1 km	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev 4700 Næstved	211 m²	5,2 km	06-07-2026	3.505.000 kr.	16.611 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø 4700 Næstved	249 m²	3,9 km	26-03-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev 4700 Næstved	222 m²	5,0 km	02-01-2024	3.177.000 kr.	14.311 kr./m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	5,3 km	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu