Engklokken 13, Svendsmark, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.237 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2004. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.305 kr/m².2.224.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.964.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,73 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2004 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engklokken 11, Svendsmark 4780 Stege	76 m²	26 m	22-05-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Rusen 42, Råbylille 4780 Stege	88 m²	4,4 km	20-07-2025	1.525.000 kr.	17.330 kr./m²
Bundgarnet 55, Råbylille 4780 Stege	88 m²	4,5 km	25-11-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Masken 6, Råbylille 4780 Stege	86 m²	4,5 km	24-12-2025	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Stræktovet 1, Råbylille 4780 Stege	86 m²	4,7 km	26-08-2026	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
Stræktovet 7, Råbylille 4780 Stege	92 m²	4,8 km	20-06-2024	2.090.000 kr.	22.717 kr./m²
Ålesaksen 8 4780 Stege	78 m²	4,3 km	08-09-2026	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Mægleren 2, Råbylille 4780 Stege	78 m²	4,4 km	06-11-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Kværken 20, Råbylille 4780 Stege	98 m²	4,5 km	09-10-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Rusen 21, Råbylille 4780 Stege	78 m²	4,5 km	13-05-2026	1.730.000 kr.	22.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu