Engkærbro 5, Stagstrup, 7752 Snedsted — Villa · 132 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 2.415 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.876 kr/m².817.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.754.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,69 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
2005Bygget
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkærbro 8, Stagstrup 7752 Snedsted	170 m²	342 m	18-01-2025	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Buen 14, Stagstrup 7752 Snedsted	149 m²	1,2 km	28-02-2024	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Snedstedvej 10, Sundby 7752 Snedsted	134 m²	2,5 km	05-03-2025	520.000 kr.	3.881 kr./m²
Møgelvej 110, Sundby 7752 Snedsted	125 m²	2,5 km	24-08-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Nørgårdsvej 5, Sundby 7752 Snedsted	148 m²	2,1 km	26-03-2025	385.000 kr.	2.601 kr./m²
Lunegårdsvej 37 7752 Snedsted	130 m²	3,0 km	22-05-2024	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Møgelvej 114, Sundby 7752 Snedsted	117 m²	2,5 km	26-05-2025	325.000 kr.	2.778 kr./m²
Kærshøjvej 13, Gærup 7752 Snedsted	153 m²	2,3 km	01-02-2024	1.720.000 kr.	11.242 kr./m²
Liljevej 12, Sundby 7752 Snedsted	109 m²	2,2 km	23-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Kolonihavevej 30 7752 Snedsted	128 m²	3,4 km	13-03-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu