Engholmsvej 52

Fritidshus · 78 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.523 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.081.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.817 kr/m².3.049.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngholmsvej gns: 38.967 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 51.547 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.211.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,11 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 557.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.211.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Ejerandel overdraget
2002dec.Solgt, alm. frit salg557.500 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholmsvej 6 3360 Liseleje	78 m²	472 m	05-04-2026	3.005.000 kr.	38.526 kr./m²
Engholmsvej 1 3360 Liseleje	76 m²	488 m	08-07-2024	2.995.000 kr.	39.408 kr./m²
Engholmsvej 30 3360 Liseleje	102 m²	267 m	11-12-2024	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Elinsvej 1 3360 Liseleje	76 m²	282 m	30-05-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²
Jens Hansensvej 11 3360 Liseleje	75 m²	225 m	20-06-2024	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Østerledsvej 16 3360 Liseleje	85 m²	93 m	27-12-2023	2.310.000 kr.	27.176 kr./m²
Marianevej 26 3360 Liseleje	84 m²	261 m	28-12-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Lærkesangsvej 9 3360 Liseleje	71 m²	267 m	21-05-2024	2.260.000 kr.	31.831 kr./m²
Troldegårdsvej 5 3360 Liseleje	70 m²	174 m	17-04-2026	2.595.000 kr.	37.071 kr./m²
Rungsvej 9 3360 Liseleje	72 m²	468 m	19-05-2025	3.500.000 kr.	48.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu