Enghavevej 9C

Villa · 307 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 6.420 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2014. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 342 m²
Grundareal: 6420 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.938 kr/m².3.343.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 7.782 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-44,10 pct.
3Boligareal større end typisk307 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.808.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,73 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.808.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2003mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lydehøjvej 30 4720 Præstø	256 m²	1,4 km	20-05-2025	8.500.000 kr.	33.203 kr./m²
Rosagervej 4 4720 Præstø	310 m²	3,8 km	16-03-2026	3.300.000 kr.	10.645 kr./m²
Svanegårdsvej 2 4720 Præstø	210 m²	1,6 km	11-09-2025	2.675.000 kr.	12.738 kr./m²
Rekkendevej 41 4720 Præstø	200 m²	1,3 km	10-06-2026	2.665.000 kr.	13.325 kr./m²
Lillemarksvej 9 4720 Præstø	211 m²	2,3 km	29-01-2026	1.975.000 kr.	9.360 kr./m²
Skovhusevej 3 4720 Præstø	259 m²	4,0 km	25-03-2026	5.350.000 kr.	20.656 kr./m²
Ronesbanke 10, Skibinge 4720 Præstø	200 m²	2,5 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Lundegårdsvej 28 4720 Præstø	244 m²	4,0 km	30-10-2025	2.925.000 kr.	11.988 kr./m²
Dyrlevvej 16 4720 Præstø	216 m²	3,4 km	08-09-2025	1.645.000 kr.	7.616 kr./m²
Søtoftsvej 33 4720 Præstø	246 m²	4,2 km	23-11-2025	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu