Enghavevej 9A

Landejendom · 123 m² · bygget 1997

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 20.513 m², 5 værelser, opført i 1997, renoveret i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 20513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.365 kr/m².4.406.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.564.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6310,61 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.564.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1997Bygget
1996aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199740.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mønvej 154 4720 Præstø	153 m²	1,5 km	17-03-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Mønvej 158 4720 Præstø	84 m²	1,6 km	10-12-2024	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Roneklintvej 3 4720 Præstø	119 m²	6,7 km	24-04-2024	2.355.000 kr.	19.790 kr./m²
Duevangen 7 4720 Præstø	133 m²	6,6 km	26-05-2024	1.755.000 kr.	13.195 kr./m²
Smidstrupvej 32, Jungshoved 4720 Præstø	92 m²	5,3 km	21-07-2025	10.500.000 kr.	114.130 kr./m²
Abildhøjvej 5 4720 Præstø	192 m²	3,0 km	27-01-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Fuglsangvej 10 4720 Præstø	148 m²	7,5 km	12-05-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Roneklintvej 26 4720 Præstø	151 m²	7,4 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Melteskovvej 1, Bårse 4720 Præstø	197 m²	5,8 km	17-06-2024	10.200.000 kr.	51.777 kr./m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	5,0 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu