Enghavevej 9

Villa · 145 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.798 kr/m².1.654.630 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 12.482 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²+5,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.542.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,41 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2008majEjerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 2 5580 Nørre Aaby	116 m²	88 m	01-09-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Hybenvænget 2 5580 Nørre Aaby	145 m²	24 m	24-10-2023	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Nøddelunden 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	92 m	05-08-2025	1.880.000 kr.	12.450 kr./m²
Nøddelunden 6 5580 Nørre Aaby	137 m²	103 m	22-10-2024	831.300 kr.	6.068 kr./m²
Østervangen 14 5580 Nørre Aaby	140 m²	670 m	21-01-2026	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Tennisvej 12 5580 Nørre Aaby	138 m²	599 m	15-09-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Floravænget 3 5580 Nørre Aaby	136 m²	503 m	09-04-2024	1.990.000 kr.	14.632 kr./m²
Åbakken 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	674 m	08-04-2025	2.430.000 kr.	16.093 kr./m²
Rønnevej 18 5580 Nørre Aaby	131 m²	275 m	12-08-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Kongeløkken 8 5580 Nørre Aaby	152 m²	734 m	27-06-2024	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu