Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Enghavevej 50

Villa · 110 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 395 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.676 kr/m².2.654.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1925-bygning · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.555.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,51 pct. siden dec. 1993
433k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 1993665.000 kr.31. okt. 20071.475.000 kr.31. jul. 20262.595.000 kr.I dag · vores estimat2.555.845 kr.Markedet · 1992484.220 kr.Markedet · 1993532.840 kr.Markedet · 1994611.710 kr.Markedet · 1995538.670 kr.Markedet · 1996637.670 kr.Markedet · 1997844.470 kr.Markedet · 1998940.940 kr.Markedet · 1999971.520 kr.Markedet · 20001.020.910 kr.Markedet · 20011.098.130 kr.Markedet · 2002945.340 kr.Markedet · 20031.028.500 kr.Markedet · 20041.222.210 kr.Markedet · 20051.444.410 kr.Markedet · 20061.596.100 kr.Markedet · 20071.804.000 kr.Markedet · 20082.069.320 kr.Markedet · 20091.249.050 kr.Markedet · 20101.718.750 kr.Markedet · 20111.860.870 kr.Markedet · 20121.609.410 kr.Markedet · 20131.820.280 kr.Markedet · 20141.537.470 kr.Markedet · 20151.891.780 kr.Markedet · 20161.966.360 kr.Markedet · 20172.329.250 kr.Markedet · 20182.360.270 kr.Markedet · 20192.527.800 kr.Markedet · 20202.442.660 kr.Markedet · 20212.592.810 kr.Markedet · 20223.100.240 kr.Markedet · 20232.919.400 kr.Markedet · 20242.954.600 kr.Markedet · 20252.976.490 kr.Markedet · 20262.864.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1993 · Alm. Salg
665.000 kr.
31. okt. 2007 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.555.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.595.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte665.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 42
9000 Aalborg		116 m²65 m18-10-20232.425.000 kr.20.905 kr./m²
Enghavevej 40
9000 Aalborg		116 m²74 m29-03-20242.495.000 kr.21.509 kr./m²
Enghavevej 52
9000 Aalborg		121 m²18 m15-01-20243.250.000 kr.26.860 kr./m²
Enghavevej 27
9000 Aalborg		96 m²126 m05-10-20232.925.000 kr.30.469 kr./m²
Enghavevej 31
9000 Aalborg		133 m²95 m30-09-20243.900.000 kr.29.323 kr./m²
Petersborgvej 59
9000 Aalborg		110 m²356 m04-02-20251.925.000 kr.17.500 kr./m²
Hvedevænget 11
9000 Aalborg		105 m²94 m30-03-20252.698.000 kr.25.695 kr./m²
Bygholmen 3
9000 Aalborg		106 m²208 m31-03-20251.900.000 kr.17.925 kr./m²
Kjeldgårdsgade 7
9000 Aalborg		108 m²360 m23-06-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²
Fredensgade 2
9000 Aalborg		108 m²384 m28-11-20232.580.000 kr.23.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden