Enghavevej 44, 6950 Ringkøbing — Rækkehus · 74 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 938 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.137 kr/m².1.193.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 8.649 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6950-snit 11.730 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering813.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,15 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 813.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 46 6950 Ringkøbing	74 m²	8 m	29-11-2023	640.000 kr.	8.649 kr./m²
V Strandgade 23 6950 Ringkøbing	74 m²	619 m	20-06-2024	1.695.000 kr.	22.905 kr./m²
Bag Torvet 2, st. 6950 Ringkøbing	70 m²	408 m	10-12-2023	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Bag Torvet 3, st. 6950 Ringkøbing	70 m²	420 m	30-01-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Reberbanen 35 6950 Ringkøbing	78 m²	447 m	03-09-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Vestergade 9H 6950 Ringkøbing	83 m²	328 m	28-12-2025	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Kongevejen 31, st. 6950 Ringkøbing	70 m²	896 m	18-08-2024	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Grønnegade 16B 6950 Ringkøbing	84 m²	617 m	19-11-2023	1.785.000 kr.	21.250 kr./m²
Draibys Sti 3 6950 Ringkøbing	91 m²	382 m	11-10-2023	1.789.000 kr.	19.659 kr./m²
Grønnegade 3A 6950 Ringkøbing	93 m²	576 m	25-04-2024	1.098.000 kr.	11.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu