Enghavevej 39, 6870 Ølgod — Villa · 195 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.043 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.317 kr/m².1.646.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 6.412 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.572 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.716.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,12 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1993 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 49 6870 Ølgod	189 m²	136 m	10-04-2024	1.125.000 kr.	5.952 kr./m²
Enghavevej 50 6870 Ølgod	152 m²	55 m	04-08-2026	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Enghavevej 41 6870 Ølgod	134 m²	26 m	02-09-2026	825.000 kr.	6.157 kr./m²
Enghavevej 46 6870 Ølgod	113 m²	30 m	26-11-2023	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Tyttebærvej 59 6870 Ølgod	191 m²	245 m	29-01-2026	1.560.000 kr.	8.168 kr./m²
Grønnegade 1A 6870 Ølgod	187 m²	265 m	22-05-2024	1.175.000 kr.	6.283 kr./m²
Tyttebærvej 27 6870 Ølgod	183 m²	151 m	07-07-2026	1.490.000 kr.	8.142 kr./m²
Markskellet 7 6870 Ølgod	199 m²	532 m	09-11-2023	1.995.000 kr.	10.025 kr./m²
Hyldevænget 5 6870 Ølgod	193 m²	638 m	04-04-2025	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Skovkanten 1 6870 Ølgod	195 m²	818 m	27-06-2025	3.795.000 kr.	19.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu