Enghavevej 21, 7430 Ikast — Villa · 113 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 712 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.663 kr/m².1.383.750 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.614.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,57 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 9 7430 Ikast	105 m²	105 m	21-09-2025	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Enghavevej 5 7430 Ikast	165 m²	132 m	16-07-2026	2.325.000 kr.	14.091 kr./m²
Nørregade 5 7430 Ikast	116 m²	172 m	29-06-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Skolegade 21 7430 Ikast	120 m²	103 m	07-07-2024	1.112.500 kr.	9.271 kr./m²
Bygtoften 19 7430 Ikast	108 m²	249 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Kongevejen 41A 7430 Ikast	109 m²	480 m	24-02-2026	935.000 kr.	8.578 kr./m²
Nørregade 33 7430 Ikast	123 m²	136 m	17-08-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Bygtoften 20 7430 Ikast	103 m²	220 m	29-01-2024	1.030.000 kr.	10.000 kr./m²
Nygaards Alle 17 7430 Ikast	117 m²	652 m	14-10-2026	1.460.000 kr.	12.479 kr./m²
Linde Alle 30 7430 Ikast	111 m²	857 m	02-11-2026	1.430.000 kr.	12.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu