Enghavevej 2, 7362 Hampen — Villa · 234 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.095 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1995. Beliggende i Hampen (7362). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1995

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1095 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.990 kr/m².1.395.280 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 3.804 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7362-snit 12.280 kr/m²-69,00 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering721.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,30 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7362 (villa)

Markedsudvikling i 7362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 721.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.295.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 1, Hjøllund 7362 Hampen	215 m²	31 m	30-03-2025	650.000 kr.	3.023 kr./m²
Enghavevej 6, Hjøllund 7362 Hampen	150 m²	40 m	27-11-2023	560.000 kr.	3.733 kr./m²
Langebjergvej 3, Bredlund 7362 Hampen	208 m²	3,4 km	07-11-2024	1.650.000 kr.	7.933 kr./m²
Faurholtvej 4B, Hjøllund 7362 Hampen	325 m²	1,5 km	18-02-2026	2.750.000 kr.	8.462 kr./m²
Hedevej 6 7362 Hampen	118 m²	1,5 km	10-11-2025	5.457.800 kr.	46.253 kr./m²
Kirkebakken 25 7362 Hampen	180 m²	5,6 km	27-04-2025	710.000 kr.	3.944 kr./m²
Søvej 16 7362 Hampen	134 m²	4,9 km	02-06-2026	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Gludstedvej 1 7362 Hampen	128 m²	5,0 km	30-12-2023	300.000 kr.	2.344 kr./m²
Stadion Alle 3 7362 Hampen	131 m²	5,2 km	06-05-2026	875.000 kr.	6.679 kr./m²
Viborgvej 147, Gl Hampen 7362 Hampen	131 m²	6,2 km	06-12-2023	400.000 kr.	3.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7362

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu