Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6800 Varde

Enghavevej 2

Villa · 129 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 265 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
406.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.642 kr/m².1.991.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 17.228 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.108 kr/m²+31,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 265 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.133.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-26,31 pct. siden apr. 2018
327k969k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202429. apr. 20182.100.000 kr.23. nov. 20221.500.000 kr.31. dec. 20221.500.000 kr.31. maj 20262.895.000 kr.I dag · vores estimat2.133.283 kr.Markedet · 1992455.241 kr.Markedet · 1993481.041 kr.Markedet · 1994537.414 kr.Markedet · 1995779.805 kr.Markedet · 1996419.508 kr.Markedet · 1997636.744 kr.Markedet · 1998542.832 kr.Markedet · 1999344.559 kr.Markedet · 2000823.536 kr.Markedet · 2001762.777 kr.Markedet · 2002766.002 kr.Markedet · 2003928.026 kr.Markedet · 2004791.544 kr.Markedet · 2005842.112 kr.Markedet · 2006820.569 kr.Markedet · 2007981.045 kr.Markedet · 20081.264.200 kr.Markedet · 20091.208.214 kr.Markedet · 20101.193.637 kr.Markedet · 20111.244.721 kr.Markedet · 20121.307.415 kr.Markedet · 20131.346.373 kr.Markedet · 2014674.670 kr.Markedet · 20151.172.997 kr.Markedet · 20161.331.409 kr.Markedet · 2017945.312 kr.Markedet · 20181.240.206 kr.Markedet · 20191.411.002 kr.Markedet · 20201.508.139 kr.Markedet · 20211.539.099 kr.Markedet · 20221.958.994 kr.Markedet · 20231.639.461 kr.Markedet · 20241.817.739 kr.Markedet · 20251.478.211 kr.Markedet · 20261.533.294 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2018 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
23. nov. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.133.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.895.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2007apr.Ejerandel overdraget
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 15
6800 Varde		130 m²132 m19-06-20252.258.000 kr.17.369 kr./m²
Storegade 71
6800 Varde		129 m²510 m28-04-20253.400.000 kr.26.357 kr./m²
Hyldesti 15
6800 Varde		130 m²683 m20-08-20241.350.000 kr.10.385 kr./m²
Villavej 18, Varde
6800 Varde		133 m²558 m19-12-20231.615.000 kr.12.143 kr./m²
Ådalsvænget 36
6800 Varde		125 m²565 m30-06-20242.440.000 kr.19.520 kr./m²
Bøgevej 17, Varde
6800 Varde		125 m²672 m20-02-20251.800.000 kr.14.400 kr./m²
Hyldehaven 37
6800 Varde		129 m²931 m30-10-20241.850.000 kr.14.341 kr./m²
Jægumsvej 17
6800 Varde		127 m²851 m20-03-20251.175.000 kr.9.252 kr./m²
Gellerupvej 19
6800 Varde		119 m²355 m28-10-20241.548.000 kr.13.008 kr./m²
Palludansvej 6
6800 Varde		126 m²798 m04-06-20252.475.000 kr.19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden