Enghavevej 18

Villa · 134 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 2.617 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.883 kr/m².2.433.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.577.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,68 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.577.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2011Ombygning
2004mar.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	1,4 km	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Strandvejen 2A, Hørby 4300 Holbæk	135 m²	2,2 km	14-04-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Kirsebærvej 4, Hørby 4300 Holbæk	131 m²	2,1 km	25-11-2025	2.075.000 kr.	15.840 kr./m²
Kastrupvej 4, Uglerup 4300 Holbæk	112 m²	1,1 km	30-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Blåbærvej 18, Hørby 4300 Holbæk	139 m²	2,2 km	03-07-2025	2.780.000 kr.	20.000 kr./m²
Bagvej 4, Udby 4300 Holbæk	122 m²	1,8 km	07-10-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Blåbærstien 4, Hørby 4300 Holbæk	124 m²	2,1 km	25-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Hørby Færgevej 17, Hørby 4300 Holbæk	149 m²	1,9 km	21-01-2024	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Strandvejen 12, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	2,1 km	05-05-2026	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Hørby Færgevej 32, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	2,2 km	11-04-2024	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu