Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Enghavevej 10

Villa · 260 m² · bygget 1785

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 6.538 m², 7 værelser, opført i 1785, renoveret i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1785
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
6538 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
967.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.307 kr/m².5.954.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (241 år)Huset er 241 år gammelt (opført 1785). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.233.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+303,23 pct. siden feb. 2017
1,0M2,8M4,5M6,3M8,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20172.900.000 kr.28. maj 20172.100.000 kr.30. sep. 20171.050.000 kr.I dag · vores estimat4.233.934 kr.Markedet · 19921.291.160 kr.Markedet · 19931.383.200 kr.Markedet · 19941.380.600 kr.Markedet · 19951.442.480 kr.Markedet · 19961.457.820 kr.Markedet · 19971.515.280 kr.Markedet · 19981.710.020 kr.Markedet · 19991.930.500 kr.Markedet · 20002.474.940 kr.Markedet · 20011.613.300 kr.Markedet · 20022.702.440 kr.Markedet · 20032.804.100 kr.Markedet · 20042.875.600 kr.Markedet · 20053.648.320 kr.Markedet · 20064.140.240 kr.Markedet · 20074.468.620 kr.Markedet · 20084.129.320 kr.Markedet · 20093.850.080 kr.Markedet · 20103.416.140 kr.Markedet · 20113.466.580 kr.Markedet · 20122.895.360 kr.Markedet · 20133.889.860 kr.Markedet · 20142.300.220 kr.Markedet · 20153.380.000 kr.Markedet · 20163.393.260 kr.Markedet · 20173.710.460 kr.Markedet · 20183.900.000 kr.Markedet · 20193.914.560 kr.Markedet · 20204.625.660 kr.Markedet · 20215.265.780 kr.Markedet · 20225.575.960 kr.Markedet · 20234.921.020 kr.Markedet · 20245.749.900 kr.Markedet · 20255.684.380 kr.Markedet · 20266.299.280 kr.Markedet · 20277.995.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
28. maj 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.233.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • feb.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1785Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uglerupvej 26, Uglerup
4300 Holbæk		228 m²712 m22-10-20254.200.000 kr.18.421 kr./m²
Strandvejen 6, Hørby
4300 Holbæk		277 m²2,3 km04-02-20254.195.000 kr.15.144 kr./m²
Uglerupvej 31, Uglerup
4300 Holbæk		204 m²1,2 km25-05-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²
Faurbjergvej 1, Tuse Næs
4300 Holbæk		184 m²1,2 km15-03-20263.600.000 kr.19.565 kr./m²
Hørby Færgevej 30, Hørby
4300 Holbæk		214 m²2,3 km18-09-20253.350.000 kr.15.654 kr./m²
Kastrupvej 11, Uglerup
4300 Holbæk		189 m²1,5 km22-02-20254.600.000 kr.24.339 kr./m²
Kærsangervej 106
4300 Holbæk		259 m²3,7 km20-08-202612.200.000 kr.47.104 kr./m²
Kærsangervej 64
4300 Holbæk		267 m²3,6 km10-05-202412.750.000 kr.47.753 kr./m²
Blåbærstien 6, Hørby
4300 Holbæk		207 m²2,3 km24-03-20252.900.000 kr.14.010 kr./m²
Ved Lunden 3
4300 Holbæk		269 m²3,9 km09-06-20265.500.000 kr.20.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden