Enghavevej 1, Faurbjerg

Villa · 118 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 2.600 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.980 kr/m².2.120.000 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.029.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,65 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2016 · Alm. Salg: 637.050 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016jun.Solgt på tvangsauktion637.050 kr.
2005jan.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastrupvej 4, Uglerup 4300 Holbæk	112 m²	1,4 km	30-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Strandvejen 10B, Hørby 4300 Holbæk	118 m²	2,7 km	16-06-2025	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Bagvej 4, Udby 4300 Holbæk	122 m²	2,5 km	07-10-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Strandvejen 12, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	2,7 km	05-05-2026	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Egernvej 5, Udby 4300 Holbæk	114 m²	2,7 km	17-01-2024	1.520.000 kr.	13.333 kr./m²
Hørby Færgevej 32, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	2,8 km	11-04-2024	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Bjergskovvej 11, Kastrup 4300 Holbæk	103 m²	2,1 km	26-11-2023	2.400.000 kr.	23.301 kr./m²
Blåbærstien 4, Hørby 4300 Holbæk	124 m²	2,7 km	25-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Løserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	109 m²	2,6 km	05-06-2024	1.470.000 kr.	13.486 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	2,1 km	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu