Enghavevej 1, 8450 Hammel — Villa · 160 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 2014. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.505 kr/m².2.116.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 13.082 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.284.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerskifte
Ombygning
1998majEjerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 8 8450 Hammel	150 m²	78 m	25-02-2024	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Enghavevej 13 8450 Hammel	107 m²	119 m	01-07-2026	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Enghavevej 23 8450 Hammel	108 m²	195 m	07-09-2025	1.365.000 kr.	12.639 kr./m²
Vadstedvej 26 8450 Hammel	161 m²	294 m	03-10-2024	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Spurvevej 8 8450 Hammel	160 m²	375 m	30-07-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Ditzelsvej 12 8450 Hammel	155 m²	147 m	20-11-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Ditzelsvej 1 8450 Hammel	155 m²	154 m	07-07-2025	1.825.000 kr.	11.774 kr./m²
Ditzelsvej 3 8450 Hammel	155 m²	156 m	13-05-2025	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²
Skovvangsvej 22 8450 Hammel	161 m²	424 m	25-02-2025	1.975.000 kr.	12.267 kr./m²
Tommesensvej 26 8450 Hammel	165 m²	289 m	29-07-2024	2.095.000 kr.	12.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu