Enghaven 8, Høed

Landejendom · 290 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 63.281 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 63281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.240 kr/m².5.362.400 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)63281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.204.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+322,72 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 2.177.356 kr.
1. mar. 2010 · Alm. Salg: 2.177.356 kr.
I dag · vores estimat: 9.204.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg2.177.356 kr.
2009Bygget
2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20092.177.356 kr.
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cementvejen 4 4450 Jyderup	245 m²	3,5 km	07-12-2025	6.550.000 kr.	26.735 kr./m²
Aggersvoldvej 33, Aggersvold 4450 Jyderup	342 m²	3,4 km	20-12-2023	1.500.000 kr.	4.386 kr./m²
Søbæksparken 133B 4450 Jyderup	209 m²	2,8 km	19-08-2024	8.500.000 kr.	40.670 kr./m²
Cementvejen 18, Tornved 4450 Jyderup	190 m²	2,9 km	16-08-2024	9.080.000 kr.	47.789 kr./m²
Slagelsevej 68 4450 Jyderup	250 m²	5,0 km	18-06-2024	2.745.000 kr.	10.980 kr./m²
Lysbjerg 2, Hjembæk 4450 Jyderup	227 m²	5,1 km	14-03-2024	4.400.000 kr.	19.383 kr./m²
Hallebyorevej 68, Hallebyore 4450 Jyderup	300 m²	6,6 km	08-05-2025	4.400.000 kr.	14.667 kr./m²
Slettensbjerg 16, Stokkebjerg 4450 Jyderup	163 m²	4,6 km	10-09-2025	8.805.000 kr.	54.018 kr./m²
Bregningevej 17 4450 Jyderup	372 m²	7,3 km	27-04-2025	4.245.000 kr.	11.411 kr./m²
Brokøb Overdrev 8 4450 Jyderup	152 m²	7,4 km	18-01-2026	3.399.000 kr.	22.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu