Enghaven 8

Villa · 173 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.868 kr/m².4.670.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.610.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1247,90 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2002 · Alm. Salg: 416.260 kr.
I dag · vores estimat: 5.610.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, andet416.260 kr.
1994Ombygning
1981apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 6 8250 Egå	101 m²	26 m	15-01-2026	3.625.000 kr.	35.891 kr./m²
Mejlbyvej 28 8250 Egå	175 m²	476 m	13-09-2025	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Kringelvej 20 8250 Egå	169 m²	578 m	14-07-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Mejlbyvej 8B 8250 Egå	158 m²	227 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Ålundsvej 22B 8250 Egå	173 m²	1,1 km	25-11-2024	5.700.000 kr.	32.948 kr./m²
Blomstervangen 22 8250 Egå	172 m²	1,2 km	01-10-2024	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Langvad 14 8250 Egå	163 m²	803 m	22-02-2024	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²
Johannes Grosens Vej 13A 8250 Egå	181 m²	937 m	06-06-2024	4.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Blomstervangen 12 8250 Egå	170 m²	1,2 km	04-02-2024	4.705.000 kr.	27.676 kr./m²
Bredkær Tværvej 20 8250 Egå	168 m²	1,2 km	09-09-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu