Enghaven 4, Gerlev

Rækkehus · 193 m² · bygget 1827

Om boligen

Rækkehus på 193 m², grund på 1.034 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GerlevMedian pris/m² for rækkehus i Gerlev (3630, sidste 24 mdr.): 26.405 kr/m² × 193 m².5.096.165 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.219.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,72 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 861.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
2013mar.Solgt, familiehandel861.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenøvej 11, Gerlev 3630 Jægerspris	121 m²	544 m	18-06-2024	2.765.000 kr.	22.851 kr./m²
Kirkestræde 5, Gerlev 3630 Jægerspris	110 m²	99 m	14-07-2024	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Stenøvej 33, Gerlev 3630 Jægerspris	121 m²	604 m	30-06-2025	3.075.000 kr.	25.413 kr./m²
Stenøvej 25, Gerlev 3630 Jægerspris	121 m²	609 m	11-05-2025	2.945.000 kr.	24.339 kr./m²
Stenøvej 46, Gerlev 3630 Jægerspris	121 m²	626 m	24-07-2026	3.420.000 kr.	28.264 kr./m²
Stenøvej 37, Gerlev 3630 Jægerspris	121 m²	631 m	28-08-2025	3.395.000 kr.	28.058 kr./m²
Stenøvej 50, Gerlev 3630 Jægerspris	121 m²	631 m	29-04-2026	3.275.000 kr.	27.066 kr./m²
Stenøvej 48, Gerlev 3630 Jægerspris	121 m²	632 m	21-07-2025	3.195.000 kr.	26.405 kr./m²
Stenøvej 8, Gerlev 3630 Jægerspris	101 m²	501 m	18-02-2025	2.595.000 kr.	25.693 kr./m²
Stenøvej 14, Gerlev 3630 Jægerspris	101 m²	523 m	04-09-2024	2.545.000 kr.	25.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu