Enghaven 3, Torslunde

Landejendom · 155 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 312.600 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 312600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.470.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.693 kr/m².4.565.812 kr.
2Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)312600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.198.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,80 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (landejendom)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 11.872.605 kr.
I dag · vores estimat: 6.198.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg11.872.605 kr.
2000apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 14, Kundby 4520 Svinninge	157 m²	2,4 km	29-07-2025	3.395.000 kr.	21.624 kr./m²
Maglebjerg 4 4520 Svinninge	145 m²	3,7 km	08-10-2023	3.799.000 kr.	26.200 kr./m²
Maglebjerg 3 4520 Svinninge	194 m²	3,7 km	22-02-2024	8.200.000 kr.	42.268 kr./m²
Sandby 3 4520 Svinninge	193 m²	5,2 km	17-12-2024	6.400.000 kr.	33.161 kr./m²
Højbovej 8, Sandby 4520 Svinninge	98 m²	5,8 km	18-01-2026	5.460.000 kr.	55.714 kr./m²
Katrinedal 13 4520 Svinninge	287 m²	2,0 km	05-11-2024	1.947.500 kr.	6.786 kr./m²
Højbovej 1, Sandby 4520 Svinninge	245 m²	4,9 km	05-03-2025	3.800.000 kr.	15.510 kr./m²
Landevejen 12 4520 Svinninge	287 m²	3,1 km	20-12-2024	3.525.000 kr.	12.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu