Enghaven 25

Villa · 85 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 4.073 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 4073 m²

Indretning

Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.547 kr/m².1.062.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.321.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1200,22 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1996 · Alm. Salg: 178.555 kr.
I dag · vores estimat: 2.321.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Ejerskifte178.555 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 7, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	87 m²	2,7 km	04-03-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Klydevej 1, Reersø Str 4281 Gørlev	79 m²	3,2 km	07-07-2026	1.720.000 kr.	21.772 kr./m²
Gildehøjvej 6 4281 Gørlev	90 m²	3,4 km	29-04-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Engvej 23A, Reersø By 4281 Gørlev	75 m²	3,1 km	30-03-2025	695.000 kr.	9.267 kr./m²
Dalbyvej 10, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	98 m²	2,8 km	26-06-2025	1.160.000 kr.	11.837 kr./m²
Strandvejen 7, Reersø 4281 Gørlev	100 m²	3,0 km	17-11-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Slagelsevej 3B 4281 Gørlev	85 m²	4,5 km	29-07-2025	1.045.000 kr.	12.294 kr./m²
Vestergade 13, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	63 m²	2,5 km	02-04-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Strandvejen 59B, Reersø 4281 Gørlev	67 m²	2,9 km	28-02-2025	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Tværstenen 22 4281 Gørlev	83 m²	4,4 km	12-08-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu