Enghaven 24, Næsby, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 130 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4305, sidste 24 mdr.): 26.556 kr/m² × 130 m².3.452.280 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering772.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,46 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 772.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerskifte
1995okt.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 50, Næsby 4305 Orø	87 m²	322 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Enghaven 62 4305 Orø	73 m²	395 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Vibesti 6, Næsby 4305 Orø	99 m²	130 m	12-10-2024	1.475.000 kr.	14.899 kr./m²
Lærkestien 11, Næsby 4305 Orø	94 m²	107 m	27-11-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Strandstien 24, Næsby 4305 Orø	87 m²	233 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	25.230 kr./m²
Stenbjergvænget 24, Salvig 4305 Orø	137 m²	2,6 km	20-09-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Lindhøjvej 12, Salvig 4305 Orø	121 m²	2,5 km	09-03-2025	1.045.000 kr.	8.636 kr./m²
Salvigvej 29, Salvig 4305 Orø	149 m²	2,3 km	09-03-2026	1.920.000 kr.	12.886 kr./m²
Kanevænget 26, Salvig 4305 Orø	115 m²	2,7 km	05-08-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Stauninggårdsvej 5, Gamløse 4305 Orø	133 m²	3,6 km	08-01-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu