Enghaven 2

Villa · 102 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.397 kr/m².1.585.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghaven gns: 10.912 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.701 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.250.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+438,15 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 287.241 kr.
31. aug. 2011 · Alm. Salg: 232.292 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Ejerskifte232.292 kr.
1993sep.Ejerskifte287.241 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 3 4230 Skælskør	128 m²	57 m	30-06-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Enghaven 5 4230 Skælskør	159 m²	86 m	16-02-2025	1.604.500 kr.	10.091 kr./m²
Enghaven 11 4230 Skælskør	164 m²	50 m	21-11-2025	2.705.000 kr.	16.494 kr./m²
Solsortvej 3 4230 Skælskør	107 m²	288 m	09-11-2025	1.460.000 kr.	13.645 kr./m²
Drosselvej 1 4230 Skælskør	108 m²	302 m	01-05-2026	1.195.000 kr.	11.065 kr./m²
Dyrehavevej 26 4230 Skælskør	108 m²	421 m	23-02-2026	1.505.000 kr.	13.935 kr./m²
Løvsangervej 9 4230 Skælskør	115 m²	151 m	13-05-2026	1.505.000 kr.	13.087 kr./m²
Konge-Åsen 65 4230 Skælskør	94 m²	588 m	08-08-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Nattergalevej 7 4230 Skælskør	115 m²	260 m	06-02-2026	1.030.000 kr.	8.957 kr./m²
Vestergade 11 4230 Skælskør	98 m²	1,2 km	03-03-2024	2.505.000 kr.	25.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu