Enghaven 19

Villa · 165 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.835 kr/m².2.067.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghaven gns: 10.912 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.099.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,46 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.405.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 11 4230 Skælskør	164 m²	82 m	21-11-2025	2.705.000 kr.	16.494 kr./m²
Enghaven 5 4230 Skælskør	159 m²	74 m	16-02-2025	1.604.500 kr.	10.091 kr./m²
Enghaven 3 4230 Skælskør	128 m²	85 m	30-06-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Skytteengen 11 4230 Skælskør	162 m²	335 m	06-07-2025	2.775.000 kr.	17.130 kr./m²
Solsortvej 5 4230 Skælskør	160 m²	363 m	21-04-2026	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Løvsangervej 16 4230 Skælskør	158 m²	270 m	20-06-2024	2.375.000 kr.	15.032 kr./m²
Solsortvej 4 4230 Skælskør	173 m²	386 m	28-08-2026	1.675.000 kr.	9.682 kr./m²
Kildebakken 11 4230 Skælskør	163 m²	758 m	09-05-2024	2.850.000 kr.	17.485 kr./m²
Konge-Åsen 87 4230 Skælskør	161 m²	725 m	06-11-2024	1.445.000 kr.	8.975 kr./m²
Nordtoften 21 4230 Skælskør	180 m²	221 m	03-02-2024	2.105.000 kr.	11.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu