Enghaven 17

Rækkehus · 133 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 489 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.566 kr/m².2.234.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghaven gns: 19.029 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.805 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.336.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,25 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1977jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 36 8300 Odder	128 m²	151 m	29-01-2025	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Bisgaardsvej 14 8300 Odder	119 m²	125 m	11-09-2024	2.298.000 kr.	19.311 kr./m²
Bisgaardsvej 12 8300 Odder	117 m²	125 m	03-03-2026	2.200.000 kr.	18.803 kr./m²
Bisgaardsvej 12 8300 Odder	117 m²	125 m	19-12-2025	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Bisgaardsvej 18 8300 Odder	117 m²	127 m	28-07-2025	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Christianslund 80B 8300 Odder	138 m²	816 m	16-07-2026	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Bisgaardsparken 5 8300 Odder	117 m²	172 m	06-05-2025	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Christianslund 76E 8300 Odder	139 m²	784 m	17-08-2026	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Christianslund 5B 8300 Odder	142 m²	652 m	14-01-2024	2.235.000 kr.	15.739 kr./m²
Østergade 13 8300 Odder	139 m²	947 m	21-07-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu