Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Enghaven 13

Rækkehus · 126 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 457 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
457 m²
Indbygget garage
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.986.000 kr.
Offentlig grundværdi
880.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.795 kr/m².2.158.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghaven gns: 19.029 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.805 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.200.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,61 pct. siden nov. 2003
277k1,7M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202411. nov. 20031.205.000 kr.I dag · vores estimat2.200.454 kr.Markedet · 1992648.774 kr.Markedet · 1993277.200 kr.Markedet · 1994625.464 kr.Markedet · 1995624.582 kr.Markedet · 1996841.302 kr.Markedet · 1997861.714 kr.Markedet · 19981.017.576 kr.Markedet · 19991.318.338 kr.Markedet · 20001.140.048 kr.Markedet · 2001359.604 kr.Markedet · 20021.303.092 kr.Markedet · 20031.571.346 kr.Markedet · 20041.618.470 kr.Markedet · 20051.639.008 kr.Markedet · 20061.954.386 kr.Markedet · 20072.381.526 kr.Markedet · 20082.318.652 kr.Markedet · 20092.293.704 kr.Markedet · 20101.664.586 kr.Markedet · 20112.196.684 kr.Markedet · 20122.366.280 kr.Markedet · 20131.642.536 kr.Markedet · 20141.766.772 kr.Markedet · 20151.675.548 kr.Markedet · 20161.452.528 kr.Markedet · 20172.401.812 kr.Markedet · 20182.090.466 kr.Markedet · 20192.142.126 kr.Markedet · 20201.575.000 kr.Markedet · 20212.216.340 kr.Markedet · 20221.924.146 kr.Markedet · 20232.684.556 kr.Markedet · 20242.007.810 kr.Markedet · 20252.327.850 kr.Markedet · 20262.449.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2003 · Alm. Salg
1.205.000 kr.
I dag · vores estimat
2.200.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg1.205.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghaven 36
8300 Odder		128 m²146 m29-01-20252.295.000 kr.17.930 kr./m²
Bisgaardsvej 14
8300 Odder		119 m²127 m11-09-20242.298.000 kr.19.311 kr./m²
Bisgaardsvej 18
8300 Odder		117 m²125 m28-07-20251.475.000 kr.12.607 kr./m²
Bisgaardsvej 12
8300 Odder		117 m²128 m03-03-20262.200.000 kr.18.803 kr./m²
Bisgaardsvej 12
8300 Odder		117 m²128 m19-12-20251.995.000 kr.17.051 kr./m²
Bisgaardsparken 5
8300 Odder		117 m²172 m06-05-20252.400.000 kr.20.513 kr./m²
Bisgaardsparken 6
8300 Odder		112 m²204 m20-08-20262.250.000 kr.20.089 kr./m²
Bisgaardsparken 8
8300 Odder		112 m²214 m30-03-20252.025.000 kr.18.080 kr./m²
Christianslund 80B
8300 Odder		138 m²832 m16-07-20262.150.000 kr.15.580 kr./m²
Christianslund 76E
8300 Odder		139 m²802 m17-08-20262.500.000 kr.17.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden