Enghaven 1, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 85 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.308 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 85 m².3.295.110 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.868.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,86 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2010Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solstien 7, Højby Lyng 4573 Højby	84 m²	244 m	13-07-2025	2.630.000 kr.	31.310 kr./m²
Solhegnet 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	84 m²	490 m	13-07-2024	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Skovhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	84 m²	518 m	24-06-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Melodivej 1, Højby Lyng 4573 Højby	85 m²	613 m	04-06-2025	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Solhegnet 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	85 m²	638 m	12-09-2025	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Kohavevej 22B, Ell Kohave 4573 Højby	84 m²	627 m	14-10-2026	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²
Andromedavej 11B, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	340 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Saturnvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	91 m²	322 m	19-03-2025	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Lyngager 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	85 m²	919 m	31-08-2026	2.475.000 kr.	29.118 kr./m²
Læhegnet 23, Ell Kohave 4573 Højby	81 m²	545 m	21-11-2023	1.755.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu