Enghavegårdsvej 4, Nørre Herlev

Villa · 107 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.056 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nørre HerlevMedian pris/m² for villa i Nørre Herlev (3400, sidste 24 mdr.): 27.655 kr/m² × 107 m².2.959.085 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.648.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,89 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.648.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerskifte1.060.000 kr.
feb.Ejerskifte2.195.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavegårdsvej 22, Nørre Herlev 3400 Hillerød	120 m²	81 m	06-04-2026	3.325.000 kr.	27.708 kr./m²
Enghavegårdsvej 60, Nørre Herlev 3400 Hillerød	134 m²	180 m	04-08-2026	4.404.000 kr.	32.866 kr./m²
Enghavegårdsvej 49, Nørre Herlev 3400 Hillerød	164 m²	240 m	15-08-2024	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Enghavegårdsvej 64, Nørre Herlev 3400 Hillerød	168 m²	250 m	18-08-2024	4.525.000 kr.	26.935 kr./m²
Enghavegårdsvej 2, Nørre Herlev 3400 Hillerød	184 m²	36 m	29-10-2025	3.895.000 kr.	21.168 kr./m²
Enghavegårdsvej 46, Nørre Herlev 3400 Hillerød	188 m²	137 m	29-06-2024	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Strædet 16, Nørre Herlev 3400 Hillerød	105 m²	73 m	17-06-2026	4.720.000 kr.	44.952 kr./m²
Herlevgårdsvej 6, Nørre Herlev 3400 Hillerød	111 m²	125 m	22-07-2026	3.445.000 kr.	31.036 kr./m²
Bygaden 22, Nørre Herlev 3400 Hillerød	96 m²	66 m	26-08-2026	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Dønnegårdsvej 4, Nørre Herlev 3400 Hillerød	123 m²	154 m	08-05-2026	3.675.000 kr.	29.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu