Enghave 26

Villa · 138 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.183 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.483 kr/m².11.190.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghave gns: 61.084 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering8.100.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+458,65 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.100.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghave 35 2960 Rungsted Kyst	165 m²	137 m	18-10-2024	9.400.000 kr.	56.970 kr./m²
Enghave 12 2960 Rungsted Kyst	98 m²	197 m	17-07-2025	9.500.000 kr.	96.939 kr./m²
Enghave 19 2960 Rungsted Kyst	192 m²	185 m	21-09-2025	13.350.000 kr.	69.531 kr./m²
Enghave 30 2960 Rungsted Kyst	205 m²	41 m	03-04-2025	10.400.000 kr.	50.732 kr./m²
Enghave 5 2960 Rungsted Kyst	203 m²	271 m	04-07-2024	12.400.000 kr.	61.084 kr./m²
Enghave 16 2960 Rungsted Kyst	267 m²	147 m	14-03-2025	21.500.000 kr.	80.524 kr./m²
Østre Pennehavevej 29 2960 Rungsted Kyst	133 m²	347 m	22-05-2026	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Valdemarsvej 4 2960 Rungsted Kyst	139 m²	613 m	16-09-2024	11.700.000 kr.	84.173 kr./m²
Vallerødvænge 18 2960 Rungsted Kyst	140 m²	708 m	10-09-2025	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Kildevej 13 2960 Rungsted Kyst	134 m²	610 m	07-08-2026	9.600.000 kr.	71.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu